전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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담양군 대덕면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31497 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 |
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| 사건번호 | 2026타경31497 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 6억 106만원 |
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| 최저가 | 6억 106만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 담양군 대덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 소재‘대덕빌리지’내에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지형 내의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-07-25)(접합), 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역_300m), 마을정비구역(매산지구)임. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(위 징크판넬 등)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 차장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급 ·배수설비되어있으며, 난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)이 소재함. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
담양군 대덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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