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전남광주통합특별시 담양군 용면 용치리 376 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
4,110만원
41,100,000 원
최저가
4,110만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—

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담양군 용면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경31690 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

담양군 용면 전답 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지전남광주통합특별시 담양군 용면 용치리 376
사건번호2026타경31690 광주지방법원
물건종류전답
감정가4,110만원
최저가4,110만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.11.12

감정평가 요항 — 담양군 용면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건 일련번호(1)은 광주광역시 동구 학동 소재 ‘현대아파트 ’ 북측 인근, 일련번호(2),(3)은 전라남도 담양군 용면 용치리 소재 ‘천치마을’ 내에 각각 위치하며, 주위는 일련번호(1)은 시가지주변 농경지대이며, 일련번호(2),(3)은 마을주변 농경지대임.
교통상황일련번호(1): 남측 인근에 차량통행이 가능한 아파트 주변도로등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 일련번호(2),(3) : 북측 인근에 차량통행이 가능한 마을 진입로등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태일련번호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호(2),(3) :사다리형 급경사지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태일련번호(1) : 맹지 일련번호(2),(3) : 사실상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1) :보전녹지지역, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수2필지
공시지가 합계1,219만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

담양군 용면 경매 물건 사진

담양군 용면 전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경31690담양군 용면 전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경31690담양군 용면 전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경31690담양군 용면 전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경31690담양군 용면 전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경31690담양군 용면 전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경31690

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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전남광주통합특별시 담양군 진행중 경매 8건

사진소재지 · 물건종류최저가
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호 연립주택 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호
연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 4,010만원
감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 학동리 723 대지 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 담양읍 학동리 723
대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 5,832만원
감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 학동리 724 대지 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 담양읍 학동리 724
대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 9,617만원
감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 담양군 가사문학면 지곡리 산77-1 임야 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 가사문학면 지곡리 산77-1
임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
6억 5,668만원
감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 담양군 수북면 두정리 326-10 전답 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 수북면 두정리 326-10
전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
3억 4,207만원
감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 담양군 봉산면 유산리 293-1 주/상용건물 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 봉산면 유산리 293-1
주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.12
2억 8,772만원
감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 담양군 금성면 원천리 461-2 대지 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 금성면 원천리 461-2
대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.18
4억 105만원
감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867 단독주택다가구 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 867
단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.12.01
6억 106만원
감정가 대비 100%

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