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전남광주통합특별시 나주시 노안면 용산리 424 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,024만원

130,248,000 원

최저가

1억 3,024만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

나주시 노안면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경31514 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전남광주통합특별시 나주시 노안면 용산리 424
사건번호	2026타경31514 광주지방법원
물건종류	전답
감정가	1억 3,024만원
최저가	1억 3,024만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 나주시 노안면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 노안면 용산리 소재 "노안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지가 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	유사 장방형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한구역_그 밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,752만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

나주시 노안면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전남광주통합특별시 나주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전남광주통합특별시 나주시 남평읍 오계리 1173-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	7,199만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 동강면 양지리 820 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1,118만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 동강면 양지리 847 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	597만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 동강면 월송리 329 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	646만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 동강면 월송리 391-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	875만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 4층421호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,800만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 331-5 명작갤러리빌딩 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4억 2,000만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	24억 6,851만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 나주시 금천면 월산리 835-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	3억 7,636만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 5층1-512호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	1억 500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 나주시 반남면 신촌리 산8-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 9,842만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 283-3 주건축물제1동 1층102호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	7억 4,100만원 감정가 대비 100%