전라남도 목포시 후광대로 128 5층 501호 (옥암동,세명프라자) · 업무시설
전용 139.8㎡ (42.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 목포시 옥암동 세명프라자 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가 목포지원 2024타경53448 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 사건번호 2024타경53448 목포지원 물건종류 업무시설 감정가 3억 500만원 최저가 1억 931만원 (감정가 대비 36%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 전남 목포시 옥암동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제지층 제비01호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2014.01.16) 외 벽 : 아크릴 및 복합판넬, 석물 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. 이용상태 기호(1-가) : 창고시설(기타창고시설)로 이용중입니다. 기호(2-나)-(5-마),(8-아),(9-자) : 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(6-바),(7-사),(10-차) : 업무시설(사무소)로 이용중입니다. 기호(11-카),(12-타) : 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 제시외 물건 세장형 토지로서, 상업 및 업무용건부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 기호(4-라),(5-마), (8-아),(9-자)는 각각 기준시점 현재 구분벽체없이 이용되고 있으며, 건축물현황도면상 각 구분건물의 위치, 면적 등을 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 각 호 별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있을 것으로 판단되오니 경매진행 및 입찰시 필히 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 139.84㎡ (42.3평) 공급면적 165.54㎡ (50.1평) 동·호 501 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 광로2류(폭 50m~70m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 경관녹지 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 자연녹지지역 · 택지개발지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 목포시 옥암동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 낙찰통계 전라남도 목포시에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 104.0% 1회 36건 82.4% 2회 89건 60.2% 3회 15건 50.3% 4회 10건 39.4% 6회 4건 25.2% 7회 6건 21.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 목포시 대양동 2025타경509** 205만원 47만원 22.9% 26.09.14 목포시 대양동 2025타경509** 350만원 75만원 21.4% 26.09.14 목포시 남교동 2025타경516** 1억 9,800만원 1억 2,570만원 63.5% 26.09.14 목포시 남교동 2025타경515** 2억 300만원 1억 2,099만원 59.6% 26.09.14 목포시 대성동 2026타경500** 2억 4,800만원 2억 4,911만원 100.4% 26.09.14 목포시 대양동 2025타경509** 845만원 170만원 20.1% 26.09.14 목포시 남교동 2025타경515** 2억 1,300만원 1억 3,555만원 63.6% 26.09.14 목포시 남교동 2025타경515** 2억 700만원 1억 1,600만원 56% 26.09.14
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LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 목포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 목포시 후광대로 128 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,903만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,874만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,089만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
10억 8,236만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 9,100만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,395만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,733만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 5,840만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,551만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,180만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 후광대로 128 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,103만원 감정가 대비 36%
전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 9,962만원 감정가 대비 36%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
