전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호 · 위락시설
전용 26.6㎡ (8.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,700만원
557,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 옥암동 위락시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경495 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호 |
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| 사건번호 | 2025타경495 목포지원 |
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| 물건종류 | 위락시설 |
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| 감정가 | 5억 5,700만원 |
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| 최저가 | 1억 9,962만원 (감정가 대비 36%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 옥암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방법원목포지원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측, 북동측, 남서측으로 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제106호, 제107호로서, 외벽 : 석재, 드라이비트 등 마감 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 일련번호 가,나 : 소매점(일용품소매점)임. |
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| 설비내역 | 건물 내 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가각 정리된 가장형 평지로서, 상업용 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 26.63㎡ (8.1평) |
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| 공급면적 | 28.58㎡ (8.6평) |
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| 동·호 | 106 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 택지개발지구 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 목포시 옥암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 낙찰통계
전라남도 목포시에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 104.0% |
| 1회 | 36건 | 82.4% |
| 2회 | 89건 | 60.2% |
| 3회 | 15건 | 50.3% |
| 4회 | 10건 | 39.4% |
| 6회 | 4건 | 25.2% |
| 7회 | 6건 | 21.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 300만원 | 1억 2,099만원 | 59.6% | 26.09.14 |
| 목포시 대성동 | 2026타경500** | 2억 4,800만원 | 2억 4,911만원 | 100.4% | 26.09.14 |
| 목포시 대양동 | 2025타경509** | 845만원 | 170만원 | 20.1% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 1,300만원 | 1억 3,555만원 | 63.6% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 700만원 | 1억 1,600만원 | 56% | 26.09.14 |
| 목포시 용해동 | 2025타경514** | 1억 3,900만원 | 9,851만원 | 70.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 1,899만원 | 58.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 1억 8,980만원 | 1억 2,100만원 | 63.8% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 931만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,903만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,874만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,089만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 8,236만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 9,100만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,395만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,733만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 5,840만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,551만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,180만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,103만원 감정가 대비 36% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
