전라남도 함평군 월야면 양정리 산64-4 · 단독주택
전용 19,835.0㎡ (6000.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,620만원
456,205,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 함평군 월야면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2024타경58528 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 함평군 월야면 양정리 산64-4 |
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| 사건번호 | 2024타경58528 목포지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 4억 5,620만원 |
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| 최저가 | 2억 5,547만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 함평군 월야면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 양지마을 남동측 근거리(기호1)와 동측 인근(기호2) 에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 야산지대를 이룸. |
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| 교통상황 | 인근까지 차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 남동향 완경사임. 기호2) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 서향 완경사임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함. 기호2) 서측으로 왕복2차선 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. 기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호1) 북측 일부 지상에 분묘 2기 소재함. 기호2) 인접지(산64-5번지)와 경계부근에 분묘 2기가 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 기호1) 남측 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스(2동)와 견사가 소재함. 2) 본건은 인접지와 경계가 불분명한 임야로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 19,835.00㎡ (6000.1평) |
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| 공급면적 | 19,835.00㎡ (6000.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 함평군 월야면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 함평군 낙찰통계
전라남도 함평군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 82.7% |
| 3회 | 4건 | 50.7% |
| 4회 | 8건 | 39.2% |
| 5회 | 8건 | 29.7% |
| 6회 | 12건 | 30.8% |
| 7회 | 4건 | 20.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 1억 417만원 | 3,122만원 | 30% | 26.09.14 |
| 함평군 손불면 | 2025타경516** | 1,240만원 | 560만원 | 45.2% | 26.09.14 |
| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 1억 9,620만원 | 5,105만원 | 26% | 26.09.14 |
| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 7,148만원 | 1,690만원 | 23.6% | 26.09.14 |
| 함평군 함평읍 | 2025타경517** | 2억 9,000만원 | 2억 3,056만원 | 79.5% | 26.09.14 |
| 함평군 함평읍 | 2025타경517** | 2억 9,000만원 | 2억 7,000만원 | 93.1% | 26.09.14 |
| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 3,019만원 | 922만원 | 30.5% | 26.09.14 |
| 함평군 함평읍 | 2025타경518** | 4,020만원 | 4,500만원 | 111.9% | 26.08.31 |
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전라남도 함평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 함평군 월야면 용암리 554-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 13억 3,963만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 함평군 월야면 용암리 484-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 15억 4,311만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 함평군 월야면 용암리 515-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 5,567만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 손불면 양재리 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 8,093만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 손불면 궁산리 산167-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,133만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 함평군 손불면 궁산리 산171-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,029만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 대동면 덕산리 865-14 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5,455만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 8,838만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 함평군 나산면 수상리 산47 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 583만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 함평군 엄다면 엄다리 679-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,327만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 석성리 87-29 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 655만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 8억 952만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
