전라남도 함평군 월야면 양정리 산64-4 · 단독주택
전용 19,835.0㎡ (6000.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,620만원
456,205,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 함평군 월야면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2024타경58528 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 함평군 월야면 양정리 산64-4 |
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| 사건번호 | 2024타경58528 목포지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 4억 5,620만원 |
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| 최저가 | 2억 438만원 (감정가 대비 45%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전남 함평군 월야면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 양지마을 남동측 근거리(기호1)와 동측 인근(기호2) 에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 야산지대를 이룸. |
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| 교통상황 | 인근까지 차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 남동향 완경사임. 기호2) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 서향 완경사임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함. 기호2) 서측으로 왕복2차선 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. 기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호1) 북측 일부 지상에 분묘 2기 소재함. 기호2) 인접지(산64-5번지)와 경계부근에 분묘 2기가 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 기호1) 남측 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스(2동)와 견사가 소재함. 2) 본건은 인접지와 경계가 불분명한 임야로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 19,835.00㎡ (6000.1평) |
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| 공급면적 | 19,835.00㎡ (6000.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 자연취락지구 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 4,919만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 함평군 월야면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 함평군 낙찰통계
전라남도 함평군에서 실제 매각된 59건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 14건 | 81.1% |
| 2회 | 4건 | 63.6% |
| 3회 | 5건 | 49.5% |
| 4회 | 9건 | 38.8% |
| 5회 | 8건 | 29.7% |
| 6회 | 12건 | 30.8% |
| 7회 | 5건 | 20.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함평군 대동면 | 2025타경5** | 1억 2,567만원 | 5,640만원 | 44.9% | 26.10.26 |
| 함평군 손불면 | 2025타경5** | 1,595만원 | 1,378만원 | 86.4% | 26.10.26 |
| 함평군 월야면 | 2024타경585** | 1억 4,697만원 | 1억 290만원 | 70% | 26.10.19 |
| 함평군 손불면 | 2025타경517** | 2,554만원 | 1,610만원 | 63% | 26.10.19 |
| 함평군 손불면 | 2025타경517** | 9,892만원 | 6,111만원 | 61.8% | 26.10.19 |
| 함평군 함평읍 | 2025타경509** | 9억 1,715만원 | 3억 2,900만원 | 35.9% | 26.10.19 |
| 함평군 함평읍 | 2026타경500** | 1억 8,200만원 | 1억 4,596만원 | 80.2% | 26.10.19 |
| 함평군 함평읍 | 2026타경500** | 1억 9,000만원 | 1억 4,555만원 | 76.6% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 함평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 함평군 월야면 용암리 554-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9억 3,774만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 함평군 월야면 용암리 484-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 10억 8,018만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 함평군 월야면 용암리 515-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 9,897만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 손불면 죽암리 산39-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,539만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 함평군 손불면 양재리 산11 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,665만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 손불면 궁산리 산167-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,706만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 함평군 손불면 궁산리 산171-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 823만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 함평군 대동면 덕산리 865-14 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,819만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 옥산리 174 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 6억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1029 함평골든하임 1동 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,000만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1029 함평골든하임 1동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,000만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1029 함평골든하임 1동 7층702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,000만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
