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전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17 · 답

전용 2,258.0㎡ (683평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

3억 3,639만원

336,393,000 원

최저가

1억 8,838만원

감정가 대비 56%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 함평군 나산면 답 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경444 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17
사건번호	2025타경444 목포지원
물건종류	답
감정가	3억 3,639만원
최저가	1억 8,838만원 (감정가 대비 56%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 전남 함평군 나산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 함평군 나산면 월봉리 소재 안영마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태	번호(1)사다리형, 번호(2)삼각형으로 2필지 일단의 버섯재배사 및 관리사 부지로 이용중임.
인접 도로상태	번호(1)남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 번호(2)토지는 맹지로서 일단으로 이용중인 번호(1)토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
건물의 구조	기호(ㄱ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 구조임. 기호(ㄴ~ㅁ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 3중막 구조임. 기호(ㅂ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 구조임. 기호(ㅅ) 철파이프조 차광막지붕 구조임. 기호(ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㅂ) 내부에 소재함. 외벽: 사이딩판넬 이음 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 기호(ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㄱ) 내부에 소재함. 외벽: 판넬 …
이용상태	기호(ㄱ) 창고 및 숙소덮개 기호(ㄴ~ㅁ) 버섯재배사 기호(ㅂ) 관리사덮개 기호(ㅅ) 그늘막 기호(ㅇ) 관리사 기호(ㅈ) 숙소 기호(ㅊ) 숙소 기호(ㅋ,ㅌ) 저온저장고
설비내역	기호(ㅇ,ㅈ) 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / --
제시목록 외 물건	기호(ㄱ~ㅇ) 본건 지상에 농업시설물인 버섯재배사와 관리사 건물이 소재함.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,258.00㎡ (683평)
공급면적	2,258.00㎡ (683평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	3,221만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 함평군 나산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 함평군 답 낙찰통계

전라남도 함평군에서 매각된 답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.0%, 49건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
함평군 해보면	2025타경502**	3,611만원	3,620만원	100.3%	26.07.27
함평군 해보면	2025타경502**	3,252만원	945만원	29.1%	26.07.27
함평군 엄다면	2025타경512**	5,603만원	4,510만원	80.5%	26.06.01
함평군 학교면	2025타경2**	5,667만원	2,112만원	37.3%	26.05.18
함평군 손불면	2025타경510**	6,227만원	3,400만원	54.6%	26.04.13

전라남도 함평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 함평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 함평군 월야면 용암리 554-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	13억 3,963만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 용암리 484-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	15억 4,311만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 용암리 515-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	8억 5,567만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 손불면 양재리 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	8,093만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 손불면 궁산리 산167-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,133만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 손불면 궁산리 산171-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,029만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 대동면 덕산리 865-14 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	5,455만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 나산면 수상리 산47 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	583만원 감정가 대비 18%
	전라남도 함평군 엄다면 엄다리 679-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2,327만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 함평읍 석성리 87-29 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	655만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	8억 952만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 양정리 산18 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	6억 2,250만원 감정가 대비 100%