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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 영암군 삼호읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경569 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1886-12
사건번호
2025타경569 목포지원
물건종류
임야
감정가
5,221만원
최저가
3,654만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 전남 영암군 삼호읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
번호(1) 본건은 영암군 삼호읍 삼포리 소재 현대삼호중공업(사옥) 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지역임. 번호(2) 본건은 영암군 삼호읍 용당리 소재 모밀항마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황
번호(1) 본건 북측 인근까지 소형차량 접근 용이하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(2) 본건 남측 인근까지 소형차량 접근 가능하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1) 부정형으로 완경사를 이루며 일부는 전, 일부는 비닐하우스 부지, 일부는 묵전이며 남측 일부는 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림임. 번호(2) 부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림상태의 임야화된 토지이고 남서측 일부는 휴경중인 묵전이고 일부는 묘지로 이용중임. 지상에 감나무 수주가 식재되어 있으며 인접지(묘지) 경계부분에 조경수(측백나무) 가 식재되어 있음.
인접 도로상태
번호(1) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 번호(2) 지적상 본건 동측 및 북측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로이며, 본건 남측으로 접한 소폭의 비포장 현황도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 번호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
번호(1) 토지 지상에 이동 가능한 농업시설물인 '철파이프조 비닐하우스'가 소재함.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,050만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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