감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '북교동성결교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 북동하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 의료시설(목포참사랑요 양병원)건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 폭 약 3~5M 내외의 콘크리트 및 아스팔트 포장도로, 폭 약 7M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 ) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 … |
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| 건물의 구조 | 기호 4) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 5) - 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브및조립식판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호… |
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| 이용상태 | 기호 4) : 의료시설(요양병원)등 기호 5) : 장례식장 기호 6) : 의료시설(요양병원)등 기호 7) : 휴게실, 탈의실, 기계실 등(1층), 사무실 등(2층), 기계실 등(3층) 기호 8) : 소매점 |
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| 설비내역 | 기호 4), 6) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 의료관련설비, 수변전설비, 비상발전 기설비 등. 기호 5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등 기호 7) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 수변전설비 등 기호 8) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물> 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 주방 등, 약 87.2㎡ 기호 ㄴ) : 석조 시멘와즙(현 '박공지붕') 평가건 차고(구'무안군청 서고'), 8평외, 소유자:신안군 (등기사항전부증명서 기준) 목포시 문화유산 제26호 <제시외 수목> 감나무 등 유실수와 은행나무 등 관상수 수십여주 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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