전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 · 임야
전용 77,715.3㎡ (23508.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
82억 160만원
8,201,609,800 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영암군 삼호읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 목포지원 2025타경50886 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 사건번호 2025타경50886 목포지원 물건종류 임야 감정가 82억 160만원 최저가 82억 160만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 전남 영암군 삼호읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 저두마을 남서측 원거리[일련번호 1) ~ 29)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임. 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) ~ 10), 13) ~ 22), 25) 사다리형 평지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 11), 12), 29) 부정형 평지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 23), 24), 27), 28) 사다리형 완경사지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 26) 부정형 완경사지이며, 전기타(잡종지)임. 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 29) 전체적으로 지적도상 맹지이나, 본건 단지 북동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 13), 28) 자연녹지지역(2024-09-05)(용당일반산단), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2014-05-09)<기업도시개발 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처… 공부와의 차이 일련번호 1), 2) ~ 4), 6), 8), 10), 13), 18), 24), 25), 28)은 공부상 지목이 "전 또는 임야"이나, 현황은 "잡종지(전 기타) 상태"임. 제시목록 외 물건 -- 기타참고사항(임대관계/기타) 일련번호 5), 9), 14), 15)지상에는 본건 단지에서 채취한 잡석이 소재함. 일련번호 18)지상에는 이동성이 용이한 건설장비(쇄석기)가 소재함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 77,715.30㎡ (23508.8평) 공급면적 77,715.30㎡ (23508.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 필지 수 2필지 공시지가 합계 81억 2,092만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 영암군 삼호읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영암군 낙찰통계 전라남도 영암군에서 실제 매각된 64건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 105.6% 1회 14건 85.6% 2회 7건 65.1% 3회 19건 49.2% 4회 6건 41.5% 5회 4건 32.0% 6회 7건 28.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영암군 영암읍 2025타경4** 1억 5,119만원 4,166만원 27.6% 26.09.28 영암군 시종면 2025타경515** 1,040만원 500만원 48.1% 26.09.28 영암군 삼호읍 2025타경508** 2억 4,339만원 1억 2,300만원 50.5% 26.09.28 영암군 학산면 2025타경502** 5,490만원 2,620만원 47.7% 26.09.21 영암군 신북면 2025타경5** 8,626만원 5,550만원 64.3% 26.09.21 영암군 서호면 2025타경511** 8억 5,336만원 5억 1,000만원 59.8% 26.09.14 영암군 덕진면 2025타경514** 2,892만원 1,301만원 45% 26.09.14 영암군 영암읍 2025타경514** 4,600만원 2,300만원 50% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 영암군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 영암군 영암읍 동무리 158 (영암군) 기타 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
2억 5,071만원 감정가 대비 100%
사진 없음
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-89 전답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,492만원 감정가 대비 29%
전라남도 영암군 도포면 원항리 406 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,062만원 감정가 대비 56%
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4억 607만원 감정가 대비 56%
전라남도 영암군 미암면 신포리 406-6 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2,539만원 감정가 대비 56%
전라남도 영암군 신북면 금수리 45-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
485만원 감정가 대비 56%
전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345 유지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
38억 7,924만원 감정가 대비 100%
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3 잡종지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3억 4,448만원 감정가 대비 29%
전라남도 영암군 덕진면 장선리 439-4 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,669만원 감정가 대비 56%
전라남도 영암군 영암읍 남풍리 115-2 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
17억 6,175만원 감정가 대비 51%
전라남도 영암군 시종면 월송리 515-7 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,753만원 감정가 대비 56%
전라남도 영암군 신북면 행정리 574-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
2,822만원 감정가 대비 70%
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