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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10 · 임야

전용 2,299.2㎡ (695.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,888만원

198,880,800 원

최저가

1억 1,137만원

감정가 대비 56%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 무안군 삼향읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51249 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10
사건번호	2025타경51249 목포지원
물건종류	임야
감정가	1억 9,888만원
최저가	1억 1,137만원 (감정가 대비 56%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '안동마을' 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 농지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 토지임야(수목식재)로 이용중임. 일련번호 2 : 사다리형 완경사지로서, 토지임야(수목식재)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1,2 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 완만하게 조성된 '토지임야'로 이용중임.
제시목록 외 물건	일련번호 1,2 지상에 제시외 수목(소나무 등)이 소재하며, 일련번호 2 지상에 제시외 관정 1식이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : -- 기타 : --

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,299.20㎡ (695.5평)
공급면적	2,299.20㎡ (695.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	7,349만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 무안군 임야 낙찰통계

전라남도 무안군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 119건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무안군 청계면	2025타경3**	6억 8,090만원	2억 200만원	29.7%	26.09.14
무안군 현경면	2026타경501**	662만원	669만원	101.1%	26.08.31
무안군 일로읍	2024타경578**	657만원	99만원	15.1%	26.08.31
무안군 해제면	2024타경545**	2억 6,739만원	3,610만원	13.5%	26.08.24
무안군 해제면	2024타경545**	2억 1,264만원	5,100만원	24%	26.07.06
무안군 망운면	2025타경501**	3,950만원	1,775만원	44.9%	26.06.22
무안군 해제면	2025타경510**	308만원	126만원	40.8%	26.06.15
무안군 운남면	2025타경508**	927만원	270만원	29.1%	26.06.15

전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 무안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 2,707만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,639만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,760만원 감정가 대비 70%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 7,766만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 6,979만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,638만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,905만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,251만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,114만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,841만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,677만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,934만원 감정가 대비 29%