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전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2 · 답

전용 1,373.0㎡ (415.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

2,609만원

26,087,000 원

최저가

1,169만원

감정가 대비 45%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전남 함평군 나산면 답 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51383 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2
사건번호	2025타경51383 목포지원
물건종류	답
감정가	2,609만원
최저가	1,169만원 (감정가 대비 45%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전남 함평군 나산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 함평군 나산면 삼축리 소재 "이문마을" 남서측 근거리에 위치하며, 인근으로 경지정리 답 및 축사 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형 토지로서 묵전상태입니다.
인접 도로상태	본건 필지 북측 및 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외 물건	자생하는 수목, 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1개동이 소재합니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,373.00㎡ (415.3평)
공급면적	1,373.00㎡ (415.3평)
대지권 비율	50%

토지 정보

용도지역·지구	농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	707만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 함평군 나산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 함평군 답 낙찰통계

전라남도 함평군에서 매각된 답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.6%, 52건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
함평군 해보면	2025타경502**	3,611만원	3,620만원	100.3%	26.07.27
함평군 해보면	2025타경502**	3,252만원	945만원	29.1%	26.07.27
함평군 엄다면	2025타경512**	5,603만원	4,510만원	80.5%	26.06.01
함평군 학교면	2025타경2**	5,667만원	2,112만원	37.3%	26.05.18
함평군 손불면	2025타경510**	6,227만원	3,400만원	54.6%	26.04.13

전라남도 함평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 함평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 함평군 손불면 학산리 661 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3만원 감정가 대비 6%
	전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	131만원 감정가 대비 6%
	전라남도 함평군 학교면 마산리 757-8 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	23억 2,126만원 감정가 대비 45%
	전라남도 함평군 함평읍 대덕리 666-36 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	635만원 감정가 대비 29%
	전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 9,195만원 감정가 대비 29%
	전라남도 함평군 월야면 외치리 982 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 9,235만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 월야면 외치리 983 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 206만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 손불면 동암리 676 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,477만원 감정가 대비 56%
	전라남도 함평군 엄다면 송로리 613-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,496만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 함평읍 내교리 121 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 9,200만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 함평읍 내교리 231 백년가클래스 2동 1,2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 9,300만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 함평읍 내교리 865 함평백년가뷰아파트 107동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,400만원 감정가 대비 100%