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전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 · 답

전용 960.0㎡ (290.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

4,577만원

45,768,000 원

최저가

2,343만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 신안군 임자면 답 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51493 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1
사건번호	2025타경51493 목포지원
물건종류	답
감정가	4,577만원
최저가	2,343만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 전남 신안군 임자면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 '저동저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 경지정리답으로 이루어진 순수 농경지대임.
교통상황	일련번호(1)은 차량접근이 가능하고 일반적인 교통조건 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지인 휴경지임.
인접 도로상태	일련번호(1) 북측의 폭 약 3미터의 콘크리트포장농로를 통해 출입하며, 일련번호(2)(3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	960.00㎡ (290.4평)
공급면적	960.00㎡ (290.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	1,014만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 신안군 임자면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 신안군 답 낙찰통계

전라남도 신안군에서 매각된 답 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.8%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	48.8%
4회	4건	36.5%
5회	5건	32.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
신안군 압해읍	2025타경512**	1,934만원	711만원	36.8%	26.09.14
신안군 압해읍	2025타경3**	4,771만원	1,715만원	35.9%	26.09.07
신안군 안좌면	2025타경517**	1억 582만원	7,750만원	73.2%	26.08.24
신안군 자은면	2024타경533**	9,140만원	3,150만원	34.5%	26.08.10
신안군 안좌면	2025타경512**	8,561만원	2,506만원	29.3%	26.08.10
신안군 자은면	2024타경533**	1억 3,221만원	4,150만원	31.4%	26.08.10
신안군 암태면	2025타경4**	379만원	170만원	44.9%	26.07.27
신안군 암태면	2025타경4**	2,114만원	1,100만원	52%	26.07.27

전라남도 신안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 신안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	329만원 감정가 대비 18%
	전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 9,108만원 감정가 대비 36%
	전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산143-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,286만원 감정가 대비 36%
	전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,733만원 감정가 대비 45%
	전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,103만원 감정가 대비 45%
	전라남도 신안군 도초면 수다리 380-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,539만원 감정가 대비 70%
	전라남도 신안군 도초면 수다리 366-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,456만원 감정가 대비 70%
	전라남도 신안군 지도읍 당촌리 962 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2,400만원 감정가 대비 100%
	전라남도 신안군 하의면 능산리 963-4 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,166만원 감정가 대비 56%
	전라남도 신안군 지도읍 봉리 2292-2 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,374만원 감정가 대비 56%
	전라남도 신안군 하의면 후광리 524 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,815만원 감정가 대비 100%
	전라남도 신안군 하의면 대리 529-46 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 811만원 감정가 대비 100%