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전라남도 영암군 시종면 월송리 515-7 · 답

전용 1,361.0㎡ (411.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

3,130만원

31,303,000 원

최저가

1,402만원

감정가 대비 45%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 영암군 시종면 답 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51565 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 영암군 시종면 월송리 515-7
사건번호	2025타경51565 목포지원
물건종류	답
감정가	3,130만원
최저가	1,402만원 (감정가 대비 45%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전남 영암군 시종면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전남 영암군 시종면 월송리 태간제 저수지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 등을 이루어짐.
교통상황	인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태	장방형 평지, 답
인접 도로상태	남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역
기타참고사항(임대관계/기타)	인접 필지와 경계구분없이 답으로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,361.00㎡ (411.7평)
공급면적	1,361.00㎡ (411.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 접도구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,177만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영암군 시종면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영암군 답 낙찰통계

전라남도 영암군에서 매각된 답 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.9%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영암군 영암읍	2025타경4**	1억 5,119만원	4,166만원	27.6%	26.09.28
영암군 신북면	2025타경5**	8,626만원	5,550만원	64.3%	26.09.21
영암군 시종면	2025타경4**	3,146만원	1,050만원	33.4%	26.09.07
영암군 덕진면	2025타경4**	4,487만원	2,610만원	58.2%	26.08.31
영암군 군서면	2025타경513**	6,381만원	3,114만원	48.8%	26.08.24
영암군 삼호읍	2025타경513**	2,494만원	1,230만원	49.3%	26.08.24
영암군 군서면	2025타경513**	3,099만원	1,442만원	46.5%	26.08.24
영암군 군서면	2025타경513**	3,466만원	1,612만원	46.5%	26.08.24

전라남도 영암군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영암군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1685-58 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	22억 1,735만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영암군 시종면 만수리 745-2 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	306만원 감정가 대비 23%
	전라남도 영암군 미암면 채지리 261-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,152만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1886-12 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,924만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 789 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,123만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1412-1 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	65억 9,065만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	82억 160만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영암군 학산면 독천리 산77 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,204만원 감정가 대비 18%
	전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6억 2,718만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 5,423만원 감정가 대비 36%
	전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,312만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1042-12 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4억 8,012만원 감정가 대비 100%