법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전라남도 함평군 손불면 동암리 676 · 답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

2,638만원

26,376,000 원

최저가

1,477만원

감정가 대비 56%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 함평군 손불면 답 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51703 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 함평군 손불면 동암리 676
사건번호	2025타경51703 목포지원
물건종류	답
감정가	2,638만원
최저가	1,477만원 (감정가 대비 56%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 전남 함평군 손불면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 전라남도 함평군 손불면 동암리 소재 "복암제" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 완경사지로서, 전임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,653만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 함평군 손불면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 함평군 답 낙찰통계

전라남도 함평군에서 매각된 답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.5%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
함평군 해보면	2025타경502**	3,611만원	3,620만원	100.3%	26.07.27
함평군 해보면	2025타경502**	3,252만원	945만원	29.1%	26.07.27
함평군 엄다면	2025타경512**	5,603만원	4,510만원	80.5%	26.06.01
함평군 학교면	2025타경2**	5,667만원	2,112만원	37.3%	26.05.18
함평군 손불면	2025타경510**	6,227만원	3,400만원	54.6%	26.04.13

전라남도 함평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 함평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 함평군 나산면 우치리 629 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,917만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,563만원 감정가 대비 23%
	전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	828만원 감정가 대비 23%
	전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	605만원 감정가 대비 23%
	전라남도 함평군 손불면 궁산리 768 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	72만원 감정가 대비 18%
	전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 기숙사 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	12억 8,453만원 감정가 대비 45%
	전라남도 함평군 손불면 산남리 479 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,017만원 감정가 대비 56%
	전라남도 함평군 손불면 학산리 474 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,018만원 감정가 대비 56%
	전라남도 함평군 손불면 학산리 488 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,196만원 감정가 대비 56%
	전라남도 함평군 해보면 문장리 920-8 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,535만원 감정가 대비 56%
	전라남도 함평군 나산면 수상리 489 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,363만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 월야면 용암리 554-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9억 3,774만원 감정가 대비 70%