전라남도 목포시 용해동 973 포미타운주공1단지 107동 5층506호 · 아파트
전용 51.7㎡ (15.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 목포시 용해동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51706 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 용해동 973 포미타운주공1단지 107동 5층506호 |
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| 사건번호 | 2025타경51706 목포지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 700만원 |
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| 최저가 | 7,490만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 용해동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 용해초등학교 남측 인근에 위치하는 '포미타운주공 1단지 107동 5층 506호'로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거환경 양호함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 3면이 도로에 접하며, 동측과 서측 도로를 이용하여 차량통행함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물(사용승인일:2004.11.26)내 5층 506호로 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설됨. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지의 아파트부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 51.74㎡ (15.7평) |
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| 공급면적 | 68.61㎡ (20.8평) |
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| 동·호 | 107 506 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 택지개발지구 · 도시지역 · 어린이공원 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 학교 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 목포시 용해동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 아파트 낙찰통계
전라남도 목포시에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 35건 | 82.4% |
| 2회 | 81건 | 60.0% |
| 3회 | 3건 | 50.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 산정동 | 2026타경500** | 6,200만원 | 4,567만원 | 73.7% | 26.09.28 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 400만원 | 1억 4,279만원 | 70% | 26.09.28 |
| 목포시 연산동 | 2026타경** | 6,200만원 | 4,351만원 | 70.2% | 26.09.28 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 3,412만원 | 66.4% | 26.09.28 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 400만원 | 1억 2,099만원 | 59.3% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 1억 9,800만원 | 1억 2,570만원 | 63.5% | 26.09.14 |
| 목포시 용해동 | 2025타경514** | 1억 3,900만원 | 9,851만원 | 70.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 1,899만원 | 58.9% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 1,380만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,290만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 6층604호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,118만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 13층1307호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,536만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 8층807호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,200만원 감정가 대비 80% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,060만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 11층1105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 13층1305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1205호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
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