전라남도 무안군 청계면 구로리 683-3 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,064만원
210,642,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 청계면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경39 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 청계면 구로리 683-3 |
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| 사건번호 | 2026타경39 목포지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 2억 1,064만원 |
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| 최저가 | 2억 1,064만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 청계면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '구로동마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 해안농촌지대를 이룸. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형 완경사의 토지임야로 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 도로, 남서측으로 노폭 약 4미터의 제방도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 준보전산지임. |
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| 공부와의 차이 | 본건 임야의 일부는 현황 도로로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 청계면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 임야 낙찰통계
전라남도 무안군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.8%였고, 평균 5.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 136건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 해제면 | 2024타경545** | 2억 7,702만원 | 3,311만원 | 12% | 26.10.12 |
| 무안군 청계면 | 2025타경3** | 6억 8,090만원 | 2억 200만원 | 29.7% | 26.09.14 |
| 무안군 현경면 | 2026타경501** | 662만원 | 669만원 | 101.1% | 26.08.31 |
| 무안군 일로읍 | 2024타경578** | 657만원 | 99만원 | 15.1% | 26.08.31 |
| 무안군 해제면 | 2024타경545** | 2억 6,739만원 | 3,610만원 | 13.5% | 26.08.24 |
| 무안군 망운면 | 2025타경501** | 3,950만원 | 1,775만원 | 44.9% | 26.06.22 |
| 무안군 운남면 | 2025타경508** | 927만원 | 270만원 | 29.1% | 26.06.15 |
| 무안군 해제면 | 2025타경510** | 308만원 | 126만원 | 40.8% | 26.06.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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