전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층105호 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,800만원
348,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경43 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층105호 |
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| 사건번호 | 2026타경43 목포지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 4,800만원 |
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| 최저가 | 3억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘김대중광장’북측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 나지, 공원 등이 소재하는 상업지대임. |
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| 교통상황 | 가로망이 정비된 남악택지개발지구에 위치하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며,서측으로 폭 약10m 정도의 보행자전용도로와 접함. (본건은 서측 보행자전용도로변에 소재함) |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 7층 건물내 1층 105호로서 외벽 : 화강석판재 붙임, 측면 드라이비트 마감 내벽 : 인테리어치장 창호 : 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 소매점(현황 공실)임. |
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| 설비내역 | 공동위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 도시가스설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 구비됨. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형 평지의 상업용 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 낙찰통계
전라남도 무안군에서 실제 매각된 136건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 105.5% |
| 1회 | 38건 | 81.7% |
| 2회 | 24건 | 63.7% |
| 3회 | 23건 | 56.3% |
| 4회 | 15건 | 40.1% |
| 5회 | 11건 | 32.9% |
| 6회 | 4건 | 28.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 무안군 현경면 | 2024타경27** | 1억 3,542만원 | 1억 10만원 | 73.9% | 26.10.12 |
| 무안군 삼향읍 | 2026타경500** | 1억 7,600만원 | 1억 6,500만원 | 93.8% | 26.10.12 |
| 무안군 청계면 | 2025타경517** | 8,000만원 | 4,490만원 | 56.1% | 26.10.12 |
| 무안군 현경면 | 2024타경27** | 1억 1,648만원 | 9,100만원 | 78.1% | 26.10.12 |
| 무안군 청계면 | 2025타경517** | 7,900만원 | 4,460만원 | 56.5% | 26.10.12 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경511** | 2억 7,558만원 | 2억 7,060만원 | 98.2% | 26.10.12 |
| 무안군 무안읍 | 2025타경510** | 4,466만원 | 1,601만원 | 35.8% | 26.10.12 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경3** | 9억 5,000만원 | 1억 7,511만원 | 18.4% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 무안군 진행중 경매 12건
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