전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 13층1301호 · 아파트
전용 61.8㎡ (18.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 목포시 달동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경95 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 13층1301호 |
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| 사건번호 | 2026타경95 목포지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 300만원 |
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| 최저가 | 2억 300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 달동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 '목포신항만' 동측 인근에 위치하는 '신항만뉴캐슬오션 시티2차아파트 202동 9층 902호외 9개호'로, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 나지 등으로 형성된 신항만배후지역으로 성숙도 낮은 편임. |
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| 교통상황 | 목포신항만지역내 도로망 정비되어 있어 차량통행 용이하며, 시외곽지역으로 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복3차선 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 신항만 건설예정지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일:2021.12.1)내 202동 1) 902호, 2) 1001호, 3) 1002호, 4) 1101호, 5) 1102호, 6) 1103)호, 7) 1104호, 8) 1201호, 9) 1203호, 10) 1301호로 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 장방형 평지의 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 61.81㎡ (18.7평) |
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| 공급면적 | 82.07㎡ (24.8평) |
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| 동·호 | 202 1301 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 신항만건설예정지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 근린공원 · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 목포시 달동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 아파트 낙찰통계
전라남도 목포시에서 매각된 아파트 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 36건 | 82.4% |
| 2회 | 83건 | 60.1% |
| 3회 | 5건 | 57.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 6,200만원 | 3,700만원 | 59.7% | 26.10.19 |
| 목포시 용해동 | 2025타경510** | 2억 2,600만원 | 1억 8,610만원 | 82.3% | 26.10.19 |
| 목포시 대양동 | 2025타경515** | 6,800만원 | 3,421만원 | 50.3% | 26.10.19 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 5,600만원 | 4,520만원 | 80.7% | 26.10.12 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 8,100만원 | 5,215만원 | 64.4% | 26.10.12 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 3,412만원 | 66.4% | 26.09.28 |
| 목포시 산정동 | 2026타경500** | 6,200만원 | 4,567만원 | 73.7% | 26.09.28 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 400만원 | 1억 4,279만원 | 70% | 26.09.28 |
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전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 목포시 죽교동 40-26 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 496만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 목포시 항동 6-2 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6억 1,020만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 목포시 옥암동 1152-4 3층301호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,476만원 감정가 대비 18% |
| 전라남도 목포시 옥암동 1152-4 4층401호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,362만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 목포시 옥암동 1237-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7억 1,544만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 305동 1층103호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,150만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 7층 705호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,752만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 목포시 죽동 144-7 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,858만원 감정가 대비 80% |
 | 전라남도 목포시 산정동 1424-20 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8억 7,682만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 4층 405호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,822만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1603호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9,274만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 4층404호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8,960만원 감정가 대비 45% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
