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전라남도 함평군 해보면 문장리 750-2 · 단독주택

전용 203.9㎡ (61.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

3억 2,754만원

327,545,420 원

최저가

3억 2,754만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50116 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 함평군 해보면 문장리 750-2
사건번호	2026타경50116 목포지원
물건종류	단독주택
감정가	3억 2,754만원
최저가	3억 2,754만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 전남 함평군 해보면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 함평군 해보면 문장리 '함평해보우체국' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,
교통상황	대상까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
건물의 구조	일련번호 1.(가) 조적조 경사슬라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌, 화강석 붙임 등, 내벽: 벽지, 인테리어 마감, 창호: 새시창호.
이용상태	일련번호 1.(가) 주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	203.93㎡ (61.7평)
공급면적	203.93㎡ (61.7평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,802만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 함평군 해보면 경매 물건 사진

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2026타경50116

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2026타경50116

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2026타경50116

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2026타경50116

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2026타경50116

전남 함평군 해보면 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2026타경50116

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 함평군 낙찰통계

전라남도 함평군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	82.7%
3회	4건	50.7%
4회	8건	39.2%
5회	8건	29.7%
6회	12건	30.8%
7회	4건	20.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
함평군 해보면	2025타경502**	1억 417만원	3,122만원	30%	26.09.14
함평군 손불면	2025타경516**	1,240만원	560만원	45.2%	26.09.14
함평군 해보면	2025타경502**	1억 9,620만원	5,105만원	26%	26.09.14
함평군 해보면	2025타경502**	7,148만원	1,690만원	23.6%	26.09.14
함평군 함평읍	2025타경517**	2억 9,000만원	2억 3,056만원	79.5%	26.09.14
함평군 함평읍	2025타경517**	2억 9,000만원	2억 7,000만원	93.1%	26.09.14
함평군 해보면	2025타경502**	3,019만원	922만원	30.5%	26.09.14
함평군 함평읍	2025타경518**	4,020만원	4,500만원	111.9%	26.08.31

전라남도 함평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 함평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 함평군 월야면 용암리 554-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	13억 3,963만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 용암리 484-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	15억 4,311만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 용암리 515-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	8억 5,567만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 손불면 양재리 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	8,093만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 손불면 궁산리 산167-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,133만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 손불면 궁산리 산171-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,029만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 대동면 덕산리 865-14 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	5,455만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 8,838만원 감정가 대비 56%
	전라남도 함평군 나산면 수상리 산47 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	583만원 감정가 대비 18%
	전라남도 함평군 엄다면 엄다리 679-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2,327만원 감정가 대비 70%
	전라남도 함평군 함평읍 석성리 87-29 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	655만원 감정가 대비 100%
	전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	8억 952만원 감정가 대비 100%