법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전라남도 목포시 죽동 144-9 · 단독주택

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

3,771만원

37,705,750 원

최저가

3,771만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 죽동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50165 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 죽동 144-9
사건번호	2026타경50165 목포지원
물건종류	단독주택
감정가	3,771만원
최저가	3,771만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 전남 목포시 죽동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 토지는 전라남도 목포시 죽동 소재 "죽동주차장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.
교통상황	대상까지 차량접근 가능하며, 도보로 10분이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	완경사지대 내 사다리형의 평탄화된 단독주택용지임.
인접 도로상태	남서측으로 노폭 약 8m의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	1.(가) 목조 기와지붕(현 스레트형함석지붕) 단층 건물로, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 새시창. 바닥: 장판지깔기 등.
이용상태	1.(가) 현 주택
설비내역	온수보일러에 의한 난방시설 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음. / 1.(가)의 공부상 용도가 "공장"이나, 현황 "주택"임.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 죽동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 단독주택 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	52.5%
4회	3건	41.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 대성동	2025타경515**	2,697만원	1,362만원	50.5%	26.08.03
목포시 동명동	2025타경513**	2,479만원	1,150만원	46.4%	26.07.27
목포시 용당동	2025타경**	5,533만원	2,520만원	45.5%	26.07.13
목포시 용해동	2025타경3**	2억 452만원	7,410만원	36.2%	26.07.13
목포시 대양동	2024타경9**	4억 4,024만원	1억 8,511만원	42%	26.06.15
목포시 산정동	2017타경4**	2억 9,779만원	1억 5,000만원	50.4%	26.06.01
목포시 호남동	2025타경512**	1,951만원	1,200만원	61.5%	26.05.18
목포시 산정동	2025타경3**	7,634만원	5,350만원	70.1%	26.05.04

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 둥근섬로 2, 101호(산정동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1,250만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 북항로 34-1 (양동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	515만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 1,380만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,290만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 6층604호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,118만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 13층1307호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,536만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 8층807호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,200만원 감정가 대비 80%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,060만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 11층1105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 13층1305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%