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전라남도 목포시 연산동 2023 목포백련지구천년가아파트 103동 1층103호 · 아파트

전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,800만원

278,000,000 원

최저가

2억 7,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 연산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50269 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 연산동 2023 목포백련지구천년가아파트 103동 1층103호
사건번호	2026타경50269 목포지원
물건종류	아파트
감정가	2억 7,800만원
최저가	2억 7,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전남 목포시 연산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 “목포백련초교” 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	―
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.73㎡ (25.6평)
공급면적	111.32㎡ (33.7평)
동·호	103 103

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 연산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 아파트 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	35건	82.4%
2회	81건	60.0%
3회	3건	50.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 남교동	2025타경516**	2억 400만원	1억 4,279만원	70%	26.09.28
목포시 연산동	2026타경**	6,200만원	4,351만원	70.2%	26.09.28
목포시 남교동	2025타경516**	2억 200만원	1억 3,412만원	66.4%	26.09.28
목포시 산정동	2026타경500**	6,200만원	4,567만원	73.7%	26.09.28
목포시 남교동	2025타경515**	2억 400만원	1억 2,099만원	59.3%	26.09.14
목포시 남교동	2025타경516**	1억 9,800만원	1억 2,570만원	63.5%	26.09.14
목포시 용해동	2025타경514**	1억 3,900만원	9,851만원	70.9%	26.09.14
목포시 남교동	2025타경516**	2억 200만원	1억 1,899만원	58.9%	26.09.14

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 둥근섬로 2, 101호(산정동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1,250만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 북항로 34-1 (양동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	515만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 1,380만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,290만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 6층604호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,118만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 13층1307호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,536만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 8층807호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,200만원 감정가 대비 80%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,060만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 11층1105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 13층1305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%