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전라남도 목포시 용당동 1214 에드가채움아파트 104동 10층1002호 · 아파트

전용 68.6㎡ (20.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,100만원

181,000,000 원

최저가

1억 8,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 용당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50299 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 용당동 1214 에드가채움아파트 104동 10층1002호
사건번호	2026타경50299 목포지원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,100만원
최저가	1억 8,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전남 목포시 용당동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 '목상고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 학교 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건은 북서측, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제104동 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건은 평탄한 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	68.56㎡ (20.7평)
공급면적	91.18㎡ (27.6평)
동·호	104 1002

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 방재지구 · 소로3류(폭 8m 미만) · 학교 · 제1종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 용당동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 아파트 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 아파트 136건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.2%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 196건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	37건	82.6%
2회	84건	60.0%
3회	11건	56.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 산정동	2026타경**	1억 400만원	9,500만원	91.3%	26.11.09
목포시 대양동	2026타경500**	5,000만원	2,500만원	50%	26.11.09
목포시 달동	2025타경515**	2억 2,800만원	1억 301만원	45.2%	26.11.02
목포시 남교동	2025타경516**	2억 700만원	1억 4,333만원	69.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경515**	6,300만원	2,944만원	46.7%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경5**	6,700만원	3,760만원	56.1%	26.10.26
목포시 용해동	2025타경517**	1억 700만원	8,799만원	82.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경4**	4,800만원	2,490만원	51.9%	26.10.26

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,279만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,166만원 감정가 대비 18%
	전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층203호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 5,267만원 감정가 대비 18%
	전라남도 목포시 대양동 443-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8,817만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9,520만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 9,110만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 죽교동 487-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	949만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 죽교동 72-24 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,318만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 죽교동 292-4 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,273만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용당동 960-13 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 1,793만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 용당동 187 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,063만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용당동 982-25 용당아파트 1동 5층505호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,912만원 감정가 대비 56%