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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경50307 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 480-3
사건번호
2026타경50307 목포지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
107억 6,273만원
최저가
107억 6,273만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전남 영암군 삼호읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “용당부두” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 용당부두, 자연마을, 중소규모공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
본건(1,2)는 공히 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1) : 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-13)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 본건(2) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3…
건물의 구조
3-가) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 콘크리트노출, 판넬 마감 등 내 벽 : 콘크리트노출 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
장기간 휴업중인 공장입니다.
공부와의 차이
본건 건물은 등기사항전부증명서상 구조가 미등재 되어있으나 일반건축물대장상 “철근콘크리트구조” 로 등재되어 있어 일반건축물대장상의 구조를 기준으로 감정평가 하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건(1) 토지 지상에 식재되어 있는 수목(소나무 등)은 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. / 본건 건물은 기준시점일 현재 장기간 휴업중인 공장으로서 공장 운영에 필요한 전기시설, 위생시설, 승강기시설, 소방시설 등은 전체적인 수리가 필요할 것으로 사료됩니다. 임대관계는 미상입니다.
