전라남도 강진군 마량면 마량리 264-1 · 답
전용 398.0㎡ (120.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 강진군 마량면 답 경매 — AI 예상낙찰가 장흥지원 2025타경5258 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 강진군 마량면 마량리 264-1 사건번호 2025타경5258 장흥지원 물건종류 답 감정가 1,999만원 최저가 819만원 (감정가 대비 41%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 강진군 마량면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '영춘마을' 남서측 인근(일련번호 1,2) 및 북동측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 삼각형(일련번호 1), 사다리형(일련번호 2) 및 세로장방형(일련번호 3,4)의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3,4) 구거를 사이에 두고, 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 398.00㎡ (120.4평) 공급면적 398.00㎡ (120.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 공장설립제한지역 · 자연녹지지역 · 수산자원보호구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 자연환경보전지역 · 농업진흥구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 727만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 강진군 마량면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 강진군 답 낙찰통계 전라남도 강진군에서 매각된 답 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.8% 였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.7%, 46건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강진군 강진읍 2025타경** 2,140만원 1,005만원 47% 26.07.27 강진군 강진읍 2025타경52** 2억 297만원 1억 3,200만원 65% 26.07.27 강진군 병영면 2024타경62** 1,685만원 231만원 13.7% 26.07.27 강진군 작천면 2025타경** 6,623만원 4,560만원 68.9% 26.07.27 강진군 작천면 2025타경** 7,543만원 6,100만원 80.9% 26.07.27 강진군 강진읍 2025타경** 9,614만원 4,570만원 47.5% 26.07.27
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