🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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전남 장흥군 회진면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
장흥지원 2025타경5261 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 장흥군 회진면 진목리 196-9
사건번호
2025타경5261 장흥지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
1억 9,775만원
최저가
8,100만원(감정가 대비 41%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 장흥군 회진면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 전라남도 장흥군 회진면 진목리 소재 '삭금다목적어민회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 해안 어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
부합물 및 종물
본건 기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. / 기호3-(가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(제조업소)로서, - 외 벽 : 복합판넬마감 등 - 내 벽 : 에폭시 마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 경량철골조 슬레트지붕 단층 건물(다용도실)로서, - 외 벽 : 철골마감, 복합판넬마감 등 - 내 벽 :…
평가액산출근거
‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제30호’의 일련번호 ‘1-3’,‘1-5’,‘1-6’,‘1-7’,‘1-8’,‘1-9 일부’는 현황 소재불명입니다.
감정평가 조건
해당사항 없습니다.
00083027
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
149.00㎡ (45.1평)
공급면적
149.00㎡ (45.1평)
법원 매각면적
298.70㎡ (90.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수
3필지
공시지가 합계
853만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
