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전라남도 강진군 마량면 영동리 260 · 대지

전용 284.0㎡ (85.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

937만원

9,372,000 원

최저가

384만원

감정가 대비 41%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 강진군 마량면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

장흥지원 2025타경5293 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 강진군 마량면 영동리 260
사건번호	2025타경5293 장흥지원
물건종류	대지
감정가	937만원
최저가	384만원 (감정가 대비 41%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전남 강진군 마량면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(1)~(3)은 전라남도 강진군 마량면 영동리 소재 '산동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 축사, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황	기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	기호(1)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 개성되어 있습니다. 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 기호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육…
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	284.00㎡ (85.9평)
공급면적	284.00㎡ (85.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 공장설립제한지역 · 가축사육제한구역 · 자연취락지구 · 생산관리지역 · 보전관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	253만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 강진군 마량면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 강진군 대지 낙찰통계

전라남도 강진군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.6%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.7%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강진군 성전면	2025타경53**	1,878만원	1,878만원	100%	26.09.14
강진군 군동면	2025타경52**	2,696만원	1,110만원	41.2%	26.09.14
강진군 강진읍	2025타경52**	4,471만원	3,110만원	69.6%	26.07.27
강진군 강진읍	2025타경52**	5억 3,872만원	3억 11만원	55.7%	26.04.20
강진군 강진읍	2025타경51**	5억 7,329만원	3억 6,100만원	63%	26.04.20
강진군 옴천면	2023타경62**	725만원	421만원	58%	26.04.20

전라남도 강진군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 강진군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 991만원 감정가 대비 51%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 483 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,080만원 감정가 대비 80%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 512 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	8,833만원 감정가 대비 80%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 722 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	602만원 감정가 대비 80%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 734 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4,280만원 감정가 대비 100%
	전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	14억 5,353만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 마량면 수인리 517-15 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4,465만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 단독주택다가구 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,944만원 감정가 대비 41%
	전라남도 강진군 성전면 금당리 650-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,917만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 6,208만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,568만원 감정가 대비 33%
	전라남도 강진군 군동면 파산리 297-3 하천 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	125만원 감정가 대비 51%