감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 소재 '장흥군농업기술센터' 남측 인근에 위치하 며, 부근은 상업용부동산, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 국도주변 농경지대로, 주위환 경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 동측으로 23번국도가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1~5) 부정형의 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호 6) 사다리형의 평지로, 묵답으로 이용중임. 일련번호 7,8) 사다리형의 평지로, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 9,21) 부정형의 평지로, 전으로 이용중임. 일련번호 10,12,13) 부정형의 평지로, 창고용지로 이용중임. 일련번호 15,16) 사다리형의 평지로, 전기타(창고부속토지)로 이용중임. 일련번호 17) 부정형의 평지로, 단독주택… |
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| 인접 도로상태 | 대상물건은 동측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로가 개설되어 있고, 대상물건 내부에 비포장도로와 일부 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(0 - -)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 2,6,7) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 11(가) 철골조 강판지붕 단층 건물로, 벽체: 시멘트몰탈 위 페인트, 강판 등 마감, 일부 무벽체, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 14(나) 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체: 블럭쌓기, 판넬, 강판 등 마감, 일부 부벽체, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 20(다) 철근콘크리트조 및 철골조 및 조적조 철골판넬 및 스라브지붕 2층 건물로, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈 위… |
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| 이용상태 | 일련번호 11(가) 창고로 이용중임. 일련번호 14(나) 창고로 이용중임. 일련번호 20(다) 1층은 주유소사무실 및 캐노피, 2층은 숙소로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일련번호 20(다)에 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 일련반호 11(가) 공부상 용도는 '동물관련시설'이나, 현황은 '창고'로 이용중임. 일련번호 14(나) 공부상 용도는 '수리점'이나, 현황은 '창고'로 이용중임. 일련번호 20(라) 공부상 '경량철골조 판넬지붕 단층 창고 12.6㎡'는 소재불명임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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