🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 장흥군 장흥읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
장흥지원 2026타경3 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 208-10
사건번호
2026타경3 장흥지원
물건종류
전답
감정가
4억 8,454만원
최저가
4억 8,454만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 장흥군 장흥읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주택, 답 등이 혼재하는 시가지 주변지역으로, 주위환경은 보통입니다. / 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. / 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답기타로 이용 중입니다.
토지형상/이용상태
본건 토지는 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. / 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1…
건물의 구조
제시 외 건물㉠,㉡은 파이프조 차광막지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 차광막 등으로 시공되었습니다. / 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중, 제101동 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
제시 외 건물㉠,㉡은 버섯재배사로 이용 중입니다. / 본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제시 외 건물㉠,㉡은 기본 위생설비 등을 갖추었습니다 / 본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 7,218만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
