🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 강진군 신전면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
장흥지원 2026타경5030 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 강진군 신전면 용화리 산118-59
사건번호
2026타경5030 장흥지원
물건종류
임야
감정가
7,626만원
최저가
5,338만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 전남 강진군 신전면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 강진군 신전면 용화리 소재 '신흥마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지 및 야산 등이 소재하는 마을주변 야산지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로, 자연림(소나무· 대나무·활잡목 등), 조림(편백나무·황칠나무 등) 및 일부 토지임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2019-06-13), 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 지상 남측부분에 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 분묘 수기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,259만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 강진군 신전면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 강진군 임야 낙찰통계
전라남도 강진군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 52건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
