전라남도 장흥군 안양면 해창리 604-2 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.26
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 장흥군 안양면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 장흥지원 2026타경5056 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 장흥군 안양면 해창리 604-2 사건번호 2026타경5056 장흥지원 물건종류 전답 감정가 2,120만원 최저가 2,120만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 장흥군 안양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 장흥군 안양면 해창리 소재 "삼교마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지방도, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1),(3) 부정형 평지로서, 현황 '전'임. 기호(2) 부정형 평지로서, 현황 '주거용 건부지'임. 인접 도로상태 기호(1),(2) 세로(불)임. 기호(3) 지적도상 맹이나, 현황 세로(불)임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 장흥군 안양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 장흥군 낙찰통계 전라남도 장흥군에서 실제 매각된 47건의 평균 낙찰가 는 감정가의 85.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 190.0% 1회 8건 83.9% 2회 8건 71.2% 3회 4건 60.3% 4회 7건 45.1% 5회 3건 38.9% 6회 5건 30.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 장흥군 대덕읍 2025타경52** 1억 9,006만원 5,579만원 29.4% 26.09.14 장흥군 부산면 2024타경55** 21억 3,149만원 5억 7,121만원 26.8% 26.09.14 장흥군 장흥읍 2025타경** 3억 4,053만원 9,010만원 26.5% 26.09.14 장흥군 장평면 2025타경53** 3,851만원 2,501만원 64.9% 26.09.14 장흥군 장동면 2025타경52** 5,018만원 2,110만원 42% 26.09.14 장흥군 유치면 2025타경52** 4,927만원 2,321만원 47.1% 26.09.14 장흥군 용산면 2025타경52** 2억 1,333만원 6,500만원 30.5% 26.09.14 장흥군 대덕읍 2025타경53** 9,188만원 8,511만원 92.6% 26.09.14
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