전라남도 여수시 오림동 산62-2 · 임야
전용 6,347.0㎡ (1920평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,771만원
177,716,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 여수시 오림동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2024타경58807 · 11회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 여수시 오림동 산62-2 |
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| 사건번호 | 2024타경58807 순천지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1억 7,771만원 |
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| 최저가 | 1,336만원 (감정가 대비 8%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전남 여수시 오림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 미평동 소재 여수충무고등학교 남동측 인근, 기호(2)는 전 라남도 여수시 화양면 이목리 소재 이목마을 남서측 근거리에 위치하며,기호(1),(2) 주위는 임야가 소재함. |
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| 교통상황 | 기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 , 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형 급경사지로서, 자연림임. 기호(2): 사다리형 급경사지로서, 자연림임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 서측으로 등산로 있음. 기호(2): 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역의 건폐율은 40% 이하), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가 축분뇨의 관… |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외물건 초소 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 6,347.00㎡ (1920평) |
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| 공급면적 | 6,347.00㎡ (1920평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 여수시 오림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 임야 낙찰통계
전라남도 여수시에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.7%였고, 평균 5.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여수시 돌산읍 | 2025타경510** | 2,351만원 | 308만원 | 13.1% | 26.09.07 |
| 여수시 소라면 | 2025타경512** | 5억 5,505만원 | 1억 9,000만원 | 34.2% | 26.08.03 |
| 여수시 돌산읍 | 2024타경626** | 3억 9,700만원 | 4,670만원 | 11.8% | 26.07.27 |
| 여수시 화양면 | 2025타경524** | 14억 3,507만원 | 15억원 | 104.5% | 26.07.27 |
| 여수시 돌산읍 | 2025타경520** | 1,140만원 | 1,001만원 | 87.8% | 26.07.20 |
| 여수시 돌산읍 | 2025타경520** | 174만원 | 150만원 | 86.4% | 26.07.20 |
| 여수시 돌산읍 | 2024타경515** | 2억 195만원 | 1,010만원 | 5% | 26.07.13 |
| 여수시 화양면 | 2025타경502** | 1억 3,091만원 | 3,114만원 | 23.8% | 26.07.13 |
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전라남도 여수시 진행중 경매 12건
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