전라남도 순천시 풍덕동 335-29 · 답
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,742만원
187,425,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 순천시 풍덕동 답 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경663 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 순천시 풍덕동 335-29 |
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| 사건번호 | 2025타경663 순천지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1억 8,742만원 |
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| 최저가 | 1억 8,742만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 순천시 풍덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천 풍덕지구 도시개발사업구역 내에 위치하며, 주 위는 도시개발사업구역임. |
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| 교통상황 | 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 환지예정도면상 가장형 평지로, '대'로 예정됨. |
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| 인접 도로상태 | 기준시점 현재 도시개발사업구역내 토지로 직접 통행이 불가한 상태이나, 본건 인근 도로 를 통해 남승룡로 등의 진출입이 용이하며, 환지예정도면상 중로한면임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(예정)임. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 순천 풍덕지구 도시개발사업 환지예정지로 지정 공고된 토지임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 순천시 풍덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 답 낙찰통계
전라남도 순천시에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.9%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 134건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 85.0% |
| 2회 | 7건 | 59.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 순천시 낙안면 | 2025타경524** | 1억 3,018만원 | 8,359만원 | 64.2% | 26.09.28 |
| 순천시 낙안면 | 2025타경524** | 1억 5,974만원 | 9,466만원 | 59.3% | 26.09.28 |
| 순천시 서면 | 2024타경531** | 1억 8,067만원 | 1억 300만원 | 57% | 26.09.07 |
| 순천시 덕월동 | 2025타경4** | 1,303만원 | 382만원 | 29.3% | 26.09.07 |
| 순천시 덕월동 | 2025타경4** | 6,753만원 | 1,982만원 | 29.3% | 26.09.07 |
| 순천시 황전면 | 2025타경520** | 1,188만원 | 489만원 | 41.2% | 26.08.24 |
| 순천시 황전면 | 2025타경520** | 1,913만원 | 789만원 | 41.2% | 26.08.24 |
| 순천시 별량면 | 2025타경6** | 1억 197만원 | 5,720만원 | 56.1% | 26.08.18 |
전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 순천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 순천시 삼산로 92-50 102동 5층502호 (용당동,용당피오레아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,290만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 석현북길 86 105동 1,2층103호 (석현동,순천산이고운더테라스) 연립주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,760만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 승주읍 신성리 1116-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,232만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 순천시 별량면 구룡리 671-12 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,503만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 순천시 별량면 구룡리 676-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,813만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 순천시 별량면 구룡리 672-12 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,009만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 순천시 풍덕동 336-10 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 9,738만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 순천시 황전면 비촌리 395 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,804만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 서면 구상리 248 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,043만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 순천시 서면 구상리 265-10 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 953만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 261만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 순천시 외서면 월암리 산153 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,739만원 감정가 대비 29% |
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