🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전남 순천시 해룡면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경51937 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12
사건번호
2025타경51937 순천지원
물건종류
임야
감정가
1,139만원
최저가
327만원(감정가 대비 29%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전남 순천시 해룡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재「선월마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
--
기타참고사항(임대관계/기타)
㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「정성훈」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. ㉡ 임대관계는 미상임. ㉢ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉣ 본건은 수풀 및 잡목이 우거져 있어 진…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,057.00㎡ (622.2평)
공급면적
2,057.00㎡ (622.2평)
대지권 비율
8.02%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
578만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 순천시 해룡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 임야 낙찰통계
전라남도 순천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.1%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.0%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
