전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 · 단독주택
전용 83.4㎡ (25.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,248만원
362,485,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 광양시 옥룡면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경51101 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477 사건번호 2025타경51101 순천지원 물건종류 단독주택 감정가 3억 6,248만원 최저가 1억 2,991만원 (감정가 대비 36%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 전남 광양시 옥룡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 추동마을안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 토지가 소재하는 마을 어귀까지 대중교통수단이 운행 중이고 간선도로(백계로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 단독주택 부지이고 3)토지는 과수목과 관상수가 심어져 있는 나지상태입니다. 인접 도로상태 일련번호 1)토지는 폭 약2m의 막다른 진입도로에 접하고 3)토지는 지적도상으로는 도로에 접하나 현황은 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>입니다. 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창 이용상태 주택용도이나 거주자는 없는 것으로 보입니다. 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다. 공부와의 차이 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 과수목과 관상수가 심어져 있는 취락지구 내 나지입니다. / 본건 건물의 공부상 면적은 83.4㎡이나 실측 면적은 104.7㎡로서 실측면적으로 평가하였습니다. 제시목록 외 물건 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 감나무 등 수목 10여주가 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 1동(기호 ㄷ)이 소재하고 (기호 ㄷ)의 일부는 사건 외 인접지(추산리 478-3)상에 소재) 감나무와 밤나무 등 수목 60여주가 소재합니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 83.40㎡ (25.2평) 공급면적 83.40㎡ (25.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 광양시 옥룡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 낙찰통계 전라남도 광양시에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 107.5% 1회 46건 79.0% 2회 45건 64.4% 3회 15건 52.5% 4회 14건 45.8% 5회 10건 42.7% 6회 13건 39.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광양시 중동 2026타경502** 2억 9,700만원 1억 6,800만원 56.6% 26.09.28 광양시 중동 2026타경** 1억 7,100만원 1억 1,970만원 70% 26.09.28 광양시 황길동 2025타경6** 585만원 520만원 88.9% 26.09.28 광양시 중동 2026타경501** 1억 8,200만원 1억 261만원 56.4% 26.09.28 광양시 옥곡면 2025타경513** 3,151만원 1,488만원 47.2% 26.09.28 광양시 중동 2026타경502** 2억 9,500만원 1억 7,111만원 58% 26.09.28 광양시 중동 2026타경500** 5,500만원 4,500만원 81.8% 26.09.28 광양시 중동 2025타경521** 5,300만원 3,458만원 65.2% 26.09.28
전라남도 광양시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 광양시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 광양시 태인동 651 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
251만원 감정가 대비 12%
전라남도 광양시 광영동 산9-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2,529만원 감정가 대비 29%
전라남도 광양시 태인동 1724-7 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 3,423만원 감정가 대비 56%
전라남도 광양시 마동 산64 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2,653만원 감정가 대비 21%
전라남도 광양시 마동 산64-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 2,889만원 감정가 대비 56%
전라남도 광양시 마동 산65-4 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
7,467만원 감정가 대비 26%
전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층211호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6억 5,418만원 감정가 대비 23%
전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층226호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8,854만원 감정가 대비 23%
전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 3,946만원 감정가 대비 23%
전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층228호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,730만원 감정가 대비 23%
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 16층1604호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,088만원 감정가 대비 56%
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,550만원 감정가 대비 70%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
