전라남도 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 117동 1층101호 · 근린생활시설
전용 41.3㎡ (12.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,400만원
154,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 광양시 광영동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52038 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 117동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경52038 순천지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 1억 5,400만원 |
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| 최저가 | 6,899만원 (감정가 대비 45%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 41.28㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 63.49㎡ (19.2평) |
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| 동·호 | 117 101 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 상대보호구역 · 자연녹지지역 · 붕괴위험지역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 광양시 광영동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 낙찰통계
전라남도 광양시에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 107.5% |
| 1회 | 46건 | 79.0% |
| 2회 | 45건 | 64.4% |
| 3회 | 15건 | 52.5% |
| 4회 | 14건 | 45.8% |
| 5회 | 10건 | 42.7% |
| 6회 | 13건 | 39.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 광양시 중동 | 2025타경7** | 7,000만원 | 3,955만원 | 56.5% | 26.09.28 |
| 광양시 중동 | 2026타경502** | 2억 9,700만원 | 1억 6,800만원 | 56.6% | 26.09.28 |
| 광양시 중동 | 2026타경** | 1억 7,100만원 | 1억 1,970만원 | 70% | 26.09.28 |
| 광양시 황길동 | 2025타경6** | 585만원 | 520만원 | 88.9% | 26.09.28 |
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 1억 8,200만원 | 1억 261만원 | 56.4% | 26.09.28 |
| 광양시 옥곡면 | 2025타경513** | 3,151만원 | 1,488만원 | 47.2% | 26.09.28 |
| 광양시 중동 | 2026타경502** | 2억 9,500만원 | 1억 7,111만원 | 58% | 26.09.28 |
| 광양시 중동 | 2026타경500** | 5,500만원 | 4,500만원 | 81.8% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 광양시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 광양시 태인동 651 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 251만원 감정가 대비 12% |
 | 전라남도 광양시 광영동 산9-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,529만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 광양시 태인동 1724-7 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 3,423만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 광양시 마동 산64 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,653만원 감정가 대비 21% |
| 전라남도 광양시 마동 산64-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 2,889만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 광양시 마동 산65-4 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,467만원 감정가 대비 26% |
 | 전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층211호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 5,418만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층226호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,854만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,946만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층228호 주상복합 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,730만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 16층1604호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,088만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
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