전라남도 순천시 해룡면 성산리 406 · 대지
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,072만원
520,725,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 순천시 해룡면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경151 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 성산리 406 |
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| 사건번호 | 2026타경151 순천지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 5억 2,072만원 |
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| 최저가 | 5억 2,072만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 순천시 해룡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 해룡면 성산리 소재 "성산마을" 내 자연녹지지역내에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로서, 주거나지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 순천시 해룡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 대지 낙찰통계
전라남도 순천시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.9%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 순천시 저전동 | 2025타경516** | 1억 9,362만원 | 4,500만원 | 23.2% | 26.09.14 |
| 순천시 승주읍 | 2026타경501** | 3,345만원 | 3,346만원 | 100% | 26.09.14 |
| 순천시 동외동 | 2026타경502** | 2억 7,056만원 | 2억 833만원 | 77% | 26.08.24 |
| 순천시 동외동 | 2026타경502** | 2억 5,116만원 | 1억 9,339만원 | 77% | 26.08.24 |
| 순천시 금곡동 | 2025타경7** | 2,029만원 | 1,560만원 | 76.9% | 26.08.03 |
| 순천시 남정동 | 2025타경519** | 1,266만원 | 709만원 | 56% | 26.08.03 |
| 순천시 풍덕동 | 2025타경6** | 3억 3,014만원 | 1억 8,858만원 | 57.1% | 26.07.06 |
| 순천시 옥천동 | 2025타경522** | 3억 8,945만원 | 2억 7,887만원 | 71.6% | 26.05.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 순천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 18층1807호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,584만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 가곡동 646 가곡신영아파트 102동 4층401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,192만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 외서면 금성리 산9 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 923만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 순천시 송광면 대흥리 647 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 544만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 순천시 저전동 224-3 11층1104호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,896만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 해룡면 호두리 207 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 4,352만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 순천시 해룡면 호두리 383 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2,702만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 순천시 해룡면 호두리 467 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 8,858만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 순천시 해룡면 호두리 467-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 1,380만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 순천시 해룡면 호두리 484 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 5,570만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 순천시 해룡면 호두리 566 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 4,042만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 순천시 해룡면 남가리 822-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 46억 5,674만원 감정가 대비 70% |
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