🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 순천시 해룡면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50164 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 순천시 해룡면 호두리 443-2
사건번호
2026타경50164 순천지원
물건종류
임야
감정가
17억 3,389만원
최저가
17억 3,389만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 전남 순천시 해룡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 삼성전자순천물류센터 남동측 근거리에 위치하며 주위는 국도주변 산림지대임.
교통상황
차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 경사지로서 경계구획 없이 이용중인 2필지 일단의 자연림임.
인접 도로상태
기호1 남서측으로 왕복6차로에 접하고 기호2 북측으로 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
-본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. -기호1,2는 동일소유자에 속한 토지로서 경계구획 없이 이용중인 바 일단지로 평가하였음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6억 1,368만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 순천시 해룡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 임야 낙찰통계
전라남도 순천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.1%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 143건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
