전라남도 보성군 득량면 해평리 712-1 · 동물및식물관련시설
전용 670.3㎡ (202.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
5억 4,580만원
545,804,830 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 보성군 득량면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50774 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 보성군 득량면 해평리 712-1 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50774 순천지원 |
|---|
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
|---|
| 감정가 | 5억 4,580만원 |
|---|
| 최저가 | 5억 4,580만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 보성군 득량면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 보성군 득량면 해평리 소재「득량남초등학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 전기타(작물재배사 등)로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원상, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 2-가)는 일반철골구조 박공지붕(샌드위치판넬마감) 단층 동물및식물관련시설로서, 내·외벽: 판넬마감, 창 호: 샷시 등임. 기호 3-나)는 일반철골구조 박공지붕(샌드위치판넬마감) 단층 동물 및 식물관련시설로서, 내·외벽: 판넬마감, 창 호: 샷시 등임. |
|---|
| 이용상태 | 기호 2-가), 3-나) 모두 동물 및 식물관련시설(작물재배사 등)로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 일반적인 전기설비 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 670.27㎡ (202.8평) |
|---|
| 공급면적 | 670.27㎡ (202.8평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 보성군 득량면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 보성군 낙찰통계
전라남도 보성군에서 실제 매각된 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 102.3% |
| 1회 | 8건 | 75.6% |
| 2회 | 10건 | 66.6% |
| 3회 | 3건 | 47.7% |
| 5회 | 4건 | 38.2% |
| 6회 | 7건 | 36.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 보성군 겸백면 | 2026타경503** | 1,131만원 | 900만원 | 79.6% | 26.09.28 |
| 보성군 벌교읍 | 2024타경42** | 8,653만원 | 2,965만원 | 34.3% | 26.09.07 |
| 보성군 벌교읍 | 2025타경519** | 3,585만원 | 3,000만원 | 83.7% | 26.09.07 |
| 보성군 웅치면 | 2025타경520** | 2,712만원 | 1,132만원 | 41.7% | 26.09.07 |
| 보성군 겸백면 | 2025타경7** | 4,934만원 | 3,910만원 | 79.2% | 26.08.31 |
| 보성군 보성읍 | 2025타경522** | 702만원 | 430만원 | 61.3% | 26.08.24 |
| 보성군 벌교읍 | 2025타경520** | 2,687만원 | 1,510만원 | 56.2% | 26.08.24 |
| 보성군 노동면 | 2025타경521** | 337만원 | 137만원 | 40.7% | 26.08.24 |
전라남도 보성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 보성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전라남도 보성군 보성읍 녹차로 890-60 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 8,516만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 보성군 율어면 이동리 341 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 341만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 보성군 회천면 서당리 384 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,481만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,539만원 감정가 대비 100% |
| 전라남도 보성군 회천면 화죽리 1430-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 5,570만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 보성군 율어면 금천리 산79 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,388만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 보성군 율어면 금천리 산82 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,034만원 감정가 대비 69% |
 | 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 398-2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,388만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 906-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 8,372만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 보성군 조성면 신월리 513 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 469만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 보성군 복내면 유정리 49 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 4,340만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5,677만원 감정가 대비 23% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
