🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 보성군 복내면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경187 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 보성군 복내면 용전리 산51
사건번호
2026타경187 순천지원
물건종류
임야
감정가
2,462만원
최저가
2,462만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전남 보성군 복내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1 : 본건은 전라남도 보성군 복내면 용전리 소재 "율어교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 순수 야산지대임. 기호2 : 본건은 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 "내백마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
교통상황
기호1, 2 공통 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측으로 통과하는 지방도변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.
기호1 : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호2 : 북서측 및 남서측으로 3m내외의 시멘트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강.섬진강)수변구역 <영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농어진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
905만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 보성군 복내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 보성군 임야 낙찰통계
전라남도 보성군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.5%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
