전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107 · 공장/지식산업센터
전용 2,392.5㎡ (723.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
24억 4,744만원
2,447,447,220 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 완도군 완도읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2024타경948 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107 |
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| 사건번호 | 2024타경948 해남지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 24억 4,744만원 |
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| 최저가 | 17억 1,321만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 완도군 완도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지가 혼재하는 농공단지임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북서측, 남서측, 남동측 3면이 왕복2차선 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 기호 2 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 8.05m 기호 3 (나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감, 우래탄(냉동창고 부분) 창호 : 샤시창호임. 높이 : 9.3m (다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. |
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| 이용상태 | (가) : 공장(창고)으로 이용중임. (나) : 공장 및 냉동창고로 이용중임. (다) : 화장실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,392.52㎡ (723.7평) |
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| 공급면적 | 2,392.52㎡ (723.7평) |
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| 법원 매각면적 | 2,392.52㎡ (723.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 준공업지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 농공단지 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 4억 4,456만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 완도군 완도읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 완도군 낙찰통계
전라남도 완도군에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 139.7% |
| 1회 | 24건 | 78.5% |
| 2회 | 8건 | 64.0% |
| 3회 | 9건 | 49.5% |
| 4회 | 7건 | 37.8% |
| 5회 | 3건 | 27.8% |
| 6회 | 3건 | 23.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완도군 고금면 | 2026타경500** | 777만원 | 550만원 | 70.8% | 26.09.28 |
| 완도군 청산면 | 2025타경505** | 785만원 | 387만원 | 49.2% | 26.09.28 |
| 완도군 완도읍 | 2025타경505** | 3억 1,300만원 | 2억 2,100만원 | 70.6% | 26.09.28 |
| 완도군 약산면 | 2025타경505** | 1,429만원 | 872만원 | 61% | 26.09.21 |
| 완도군 금일읍 | 2025타경17** | 1,023만원 | 1,151만원 | 112.5% | 26.09.21 |
| 완도군 금일읍 | 2026타경500** | 1억 6,465만원 | 1억 4,824만원 | 90% | 26.09.21 |
| 완도군 보길면 | 2024타경551** | 727만원 | 350만원 | 48.1% | 26.09.21 |
| 완도군 | 2026타경501** | 1,500만원 | 1,450만원 | 96.7% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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