🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 진도군 지산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2025타경50550 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 진도군 지산면 앵무리 62
사건번호
2025타경50550 해남지원
물건종류
전답
감정가
7,295만원
최저가
7,295만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전남 진도군 지산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 1 : 전라남도 진도군 의신면 거룡리 소재 "신정제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2 : 전라남도 진도군 지산면 앵무리 소재 "큰앵무리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 진도군 지산면 송호리 소재 "송호마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 진도군 의신면 송정리 소재 "죽청…
교통상황
본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,5 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 펑지로 "답"으로 이용중임. 기호 3,4 : 사다리형 펑지로 "답"으로 이용중임. 기호 6 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임. 기호 7 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,5 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 2 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 3 : 북서측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 6 : 남동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 7 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖 소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상 및 해당사항 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,862만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 진도군 지산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 진도군 전답 낙찰통계
전라남도 진도군에서 매각된 전답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 110.4%였고, 평균 0.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 77.7%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
