전라남도 완도군 고금면 농상리 384-14 · 대지
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
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대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 완도군 고금면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2025타경50698 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 완도군 고금면 농상리 384-14 |
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| 사건번호 | 2025타경50698 해남지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 160만원 |
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| 최저가 | 112만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 전남 완도군 고금면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 완도군 고금면 덕암리 소재 '고금초교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,상가 등인 국도주변농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 공히 사다리, 단독주택(인접지 소재 건물 일부가 소재)임. |
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| 인접 도로상태 | 공히 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-09)(고금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 기호(1)~(3):인접 필지와 경계가 불분명하나, 본건 토지 지상에 인접필지 건물 일부가 각각 소재한다고 추정되니 경계측량 등이 필요할 것으로 사료됨. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 완도군 고금면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 완도군 대지 낙찰통계
전라남도 완도군에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 155.5%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 완도군 약산면 | 2026타경10** | 464만원 | 1,500만원 | 323.2% | 26.10.12 |
| 완도군 약산면 | 2025타경505** | 1,429만원 | 872만원 | 61% | 26.09.21 |
| 완도군 완도읍 | 2025타경10** | 34억 3,602만원 | 34억 4,100만원 | 100.1% | 26.08.31 |
| 완도군 약산면 | 2025타경505** | 485만원 | 523만원 | 107.8% | 26.06.29 |
| 완도군 약산면 | 2024타경535** | 2,232만원 | 800만원 | 35.8% | 26.06.29 |
| 완도군 노화읍 | 2026타경10** | 462만원 | 955만원 | 206.7% | 26.06.08 |
| 완도군 완도읍 | 2025타경504** | 761만원 | 534만원 | 70.1% | 26.06.01 |
| 완도군 군외면 | 2025타경6** | 2,458만원 | 8,333만원 | 339.1% | 26.06.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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