🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 완도군 노화읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2025타경50730 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 완도군 노화읍 고막리 243-2
사건번호
2025타경50730 해남지원
물건종류
단독주택
감정가
1억 5,573만원
최저가
6,977만원(감정가 대비 45%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 완도군 노화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태
사다리, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치징벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음.
공부와의 차이
공부상 고막리 243-2외 5필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 합병(토지 대장상 2017.03.24 243-7.243-12,243-13과 합병)으로 인하여 243-2에 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람. 2) 기타 토지 기호(1)의 남서측 일부는 인접지(243-1번지) 소재 건물의 출입구로 이용중인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. / 1)임대관계 미상임. 2)기타 건물(2-가) 옥상에 '태양광설비'가 소재함.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
137.25㎡ (41.5평)
공급면적
137.25㎡ (41.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 영농여건불리농지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
403만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 완도군 노화읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 완도군 단독주택 낙찰통계
전라남도 완도군에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.9%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
