🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 완도군 소안면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2025타경50769 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 완도군 소안면 미라리 산246
사건번호
2025타경50769 해남지원
물건종류
임야
감정가
238만원
최저가
167만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 완도군 소안면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1)은 전라남도 완도군 소안면 미라리 소재 ‘미라리 경로복지센터’ 남서측 근거리에 기호 2,3)은 동측 인근에 위치하며 기호 1)의 주위환경은 임야및 전 답 등이 혼재한 임야지대, 기호 2,3)의 주위환경은 마을과 전 답등이 혼재한 해안가 주거지대임.
교통상황
본건및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 완경사지로 자연림 상태임. 기호 2,3) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 임야도상 맹지임. 기호 2,3) : 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, …
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계등은 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
101만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 완도군 소안면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 완도군 임야 낙찰통계
전라남도 완도군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.3%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
