🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전남 완도군 노화읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
해남지원 2026타경50192 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198
사건번호
2026타경50192 해남지원
물건종류
답
감정가
1억 5,777만원
최저가
1억 5,777만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 완도군 노화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(6),(7) : 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "산양항" 남동측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 묘지 등이 혼재하는 해안산림지대임. / 일련번호(1)~(5) : 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "산양항" 남측 인근에 위치하며 주위는 수산물가공처리장 및 축양장, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
일련번호(1)~(5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. / 일련번호(6),(7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 일부 휴경지이며, 일부에 수목이 식재되어 있으며, 일부에 조경석이 설치되어 있음. 일련번호(2) : 부정형 평지로서, 일부 현황도로로 이용중이고, 일부에 수목이 식재되어 있으며, 일부에 조경석이 설치되어 있고, 일부에 소나무 및 잡목이 자생중이며, 일부에 어구 및 어자재 등이 적치되어 있고, 일부에 연접지번 소재 건물이 걸쳐있음. 일련번호(3) : 부정형 평지로서, 일부 현…
인접 도로상태
일련번호(1)~(5) : 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부를 이용한 소폭의 도로가 개설되어 있음. / 일련번호(6) : 남서측으로 폭 약 7m의 포장도로에 접해있으나, 인근 광산출입 전용도로로서 출입도로 입구에 진입금지 안내판이 설치되어 있음. 일련번호(7) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리…
공부와의 차이
일련번호(2),(3) : 공부상 지목이 잡종지이나 현황 전기타(수목식재) 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. 일련번호(4) : 공부상 지목이 답이나 현황 전기타(수목식재) 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. / 없 음.
제시목록 외 물건
없 음. / 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. / 1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : -일련번호(1)~(4) 지상에 정확한 지적경계 구분없이 수목이 식재되어 있고 조경석이 설치되어 있으며, 수목 및 조경석 등의 정확한 소재는 경계측량 등의 조치가 필요함. -일련번호(2) 지상 일부에 제시외 연접토지(신양리 198-2번지)상 소재 건물 일부가 걸쳐있는 것으로 판단되며, 정확한 소재는 경계측량 등…
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
2,827만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 완도군 노화읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 완도군 답 낙찰통계
전라남도 완도군에서 매각된 답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
