전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 · 공장/지식산업센터
전용 606.0㎡ (183.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,945만원
619,458,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 김제시 금산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경846 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 |
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| 사건번호 | 2025타경846 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 6억 1,945만원 |
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| 최저가 | 4억 3,362만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 전북 김제시 금산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 소재‘금암마을’서측 인근에 위치 하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 중소규모의 공장·물류창고·농경지 등이 혼재하고 있습니다. |
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| 교통상황 | 간선도로에서 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로, 공장부지(일련번호 1) 및 그 부속토지(일련번호 3,4)로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1)토지는 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하며, 일련번호 3,4)는 일련번호 1)토지를 통하여 출입가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 2-가): 일반철골구조, 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로, (사용승인: 2016.06.14.,증축:2017.01.17.) 벽체: 샌드위치판넬 등 마감, 바닥: 에폭시코팅 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠~㉢) 조립식판넬지붕 단층입니다. |
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| 이용상태 | 2-가) 공장과 그 부속시설 등으로 이용중입니다. ㉠: 보일러실 ㉡,㉢): 저온창고 |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 일부 면적에 냉동 및 냉장·급냉을 위한 설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / --. |
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| 제시목록 외 물건 | 건물 감정평가요항표 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 606.00㎡ (183.3평) |
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| 공급면적 | 606.00㎡ (183.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 금산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 실제 매각된 63건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 112.0% |
| 1회 | 15건 | 78.0% |
| 2회 | 27건 | 59.6% |
| 3회 | 12건 | 41.4% |
| 4회 | 3건 | 26.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김제시 신풍동 | 2025타경314** | 2억 8,200만원 | 1억 9,600만원 | 69.5% | 26.09.14 |
| 김제시 신풍동 | 2025타경314** | 2억 7,900만원 | 1억 7,919만원 | 64.2% | 26.09.14 |
| 김제시 금구면 | 2025타경312** | 1억 5,577만원 | 5,599만원 | 35.9% | 26.09.14 |
| 김제시 신풍동 | 2025타경314** | 2억 7,900만원 | 1억 8,672만원 | 66.9% | 26.09.14 |
| 김제시 요촌동 | 2025타경10** | 5,500만원 | 5,566만원 | 101.2% | 26.09.07 |
| 김제시 신풍동 | 2025타경314** | 2억 7,800만원 | 1억 8,787만원 | 67.6% | 26.09.07 |
| 김제시 신풍동 | 2025타경314** | 2억 8,000만원 | 1억 8,611만원 | 66.5% | 26.09.07 |
| 김제시 신풍동 | 2025타경314** | 2억 7,800만원 | 1억 7,370만원 | 62.5% | 26.08.31 |
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전북특별자치도 김제시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 391-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,260만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 6,137만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1786-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,164만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 157-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 5,496만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,282만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,349만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 김제시 순동 251-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 832만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 김제시 신풍동 524-10 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 612만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,155만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 1267-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,615만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 김제시 부량면 신용리 12-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 김제시 청하면 장산리 997-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,445만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
