전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2 · 전
전용 838.0㎡ (253.5평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 무주군 부남면 전 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31093 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2 |
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| 사건번호 | 2025타경31093 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 1,089만원 |
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| 최저가 | 128만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 무주군 부남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 소재 "부당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘역, 전, 자연림, 제각, 단독주택 등이 혼재하는 가정마을 북측 인근 야산지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 도보접근 가능하며 버스승강장 소재 도로(부남로)와의 거리는 약100미터임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 남측과 북측의 타토지와 연결되어 있는 완경사 지형의 묘역임. |
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| 인접 도로상태 | 맹지임(제각 건물 후면부로 통과하는 자연임도 이용 접근). |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목 '전'이나 현황 '묘역'으로 조성된 토지임. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당토지상에는 분묘 3기, 평장묘 3기, 상석 1기, 묘지조경수 등이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상의 분묘, 평장묘, 상석 등은 상황에 따라 그 처리방법이 상이하므로 이에 구애없이 평가하였음을 참고요함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 838.00㎡ (253.5평) |
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| 공급면적 | 838.00㎡ (253.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 418만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 무주군 부남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 무주군 전 낙찰통계
전북특별자치도 무주군에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 11.4%였고, 평균 7.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.9%, 10건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무주군 무주읍 | 2025타경310** | 2,076만원 | 250만원 | 12% | 26.08.03 |
| 무주군 적상면 | 2024타경419** | 320만원 | 23만원 | 7.2% | 26.06.22 |
| 무주군 적상면 | 2024타경419** | 1,786만원 | 127만원 | 7.1% | 26.06.22 |
| 무주군 적상면 | 2024타경419** | 214만원 | 16만원 | 7.6% | 26.06.22 |
| 무주군 무주읍 | 2025타경5** | 3,936만원 | 900만원 | 22.9% | 26.04.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 무주군 진행중 경매 12건
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