감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | -기호1~6) : 전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 소재 「마현마을」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 혼재된 농촌지대로서 대체로 한산합니다. -기호7) : 전북특별자치도 김제시 용지면 송산리 소재 「개토마을」 남측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 저수지 등으로 혼재된 농촌지대로서 대체로 한산합니다. -기호8~14) : 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 소재 「전주시… |
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| 교통상황 | -기호1~7) : 전북특별자치도 김제시 공덕면 및 용지면의 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하나 소형 차량 및 농기구 등은 접근 가능합니다. -기호8~14) : 전주시 (구)도심으로 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. |
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| 형태 및 이용상태 | -기호1~7) : 세장형 및 부정형 등의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 "답"으로 각각 이용 중입니다. -기호8~14) : 세장형(기호9,12) 및 부정형(기호8,11,14) 등의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 각각 주상용 및 상업용 토지로 각각 이용 중입니다 |
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| 인접 도로상태 | -기호1~7) : 기호1~4) 토지는 일단의 답으로 남측으로 농로에, 기호5,6)은 북측으로, 기호7)은 북측으로 각각 도로 및 농로에 접해 있습니다. -기호8~14) : 기호9,12) 토지는 동측으로 약 10M의 포장도로에 접하며, 기호8,11,14) 토지는 기호9) 토지를 통하여 출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역 <문화유산의보전 및 활용에 관한 법률>, -기호3~6) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보전지역<역사문화환경보전지역><문화유산의보전 및 활용에 관한 법률>, -기호7) : 농림지역, 가축사욕제한구역(전… |
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| 건물의 구조 | 기호10(가), 13(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(10-가) 및 2층(13-나)건으로 외 벽 : 화강석붙임, 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 및 벽지도배 등, 바 닥 : 인조석물갈기, 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 기호10(가):1993.04.16. 기호13(나):1980.08.26 사용승인된 건물로서 건축년도에 비해 보수,관리 등으로 현상 … |
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| 이용상태 | 기호10(가) : 소매점 및 주택, 사무실 등으로 이용중이며, (1층 : 점포(more easy), 2층 : 주택, 3층 : 사무실(공실), 지하 : 공실 등) 기호13(나) : 소매점 및 주택 등으로 이용중이며, (1층 : 점포(작은바다고기), 2층 : 주택) (제시외건물) 기호㉠ : 차고, ㉡ : 화장실, ㉢ : 계단실, ㉣ : 물탱크실, ㉤ : 주택, ㉥ : 창고 등입니다. |
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| 설비내역 | 기호10(가), 13(나) : 위생설비, 냉·난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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