🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 김제시 순동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경886 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 순동 765-5
사건번호
2025타경886 전주지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 6,082만원
최저가
2억 6,082만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 전북 김제시 순동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건 기호1~4)는 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 '검산오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. - 본건 기호5)은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ' 금성중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호2): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임.. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호5): 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로…
인접 도로상태
- 기호1~4): 각각 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 도로를 통해 출입이 가능함. - 기호5): 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~4) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-137)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에…
건물의 구조
- 기호6-가) 세멘 벽돌조 세멘기와 위 강판기와지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.
이용상태
- 기호6-가): 주택으로 이용중임.
설비내역
- 기호6-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호1,2,3)는 귀 제시목록상 지목이 ‘답’으로 등재되어 있으나 현황‘잡종지’상태임. / 없음.
제시목록 외 물건
- 본건 토지 기호1) 지상에 타인소유(소유자: 최강석)로 탐문 조사되는 제시외 기계기구(계근대)가 소재함. - 본건 토지 기호1,2,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 3동이 소재함. - 본건 토지 기호1,2,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
1억 1,544만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
